町田市の外壁塗装・屋根塗装・防水工事・火災保険修繕対応【町田塗装店】町田市の地域密着店

ベランダや屋上、陸屋根などの傾斜の少ないような場所は防水に焦点を当てた『防水工事』を定期的に行う必要があります。

なお、塗装工事は下地を保護する目的で塗料を塗りますが、防水の効果はそれほど高くはありません。

この記事では、防水工事について詳しく解説します。

 

【ベランダ、屋上、陸屋根の劣化は放置するとどうなるか】

 

「汚れている」「苔が生えてきている」など、劣化症状が見られたら放置すべきではありません。

まずは劣化を放置して起こり得る症状についてご案内します。

 

①剥がれ、膨れ

剥がれは2種類あり、「防水層の表面を保護しているトップコートの剥がれ」か「防水シートごと剥がれているか」に分かれます。

上記のどちかで、工事の規模が変わります。

トップコートのみ劣化している場合はトップコートの塗り替えのみで大丈夫です。

防水シートごと劣化してしまっている場合は防水工事が必要です。

 

②排水不良が起こる

水の流れが悪く、水たまりが出来るような場合は防水の効果が低下しているか、そもそも勾配処理がされていないかのどちらかです。

防水効果が低下しているなら防水工事を行えばいいのですが、勾配処理がされていない場合は勾配を作る為の左官工事が必要な可能性があります。

 

③ひび割れが起きる

剥がれと同じ様に、トップコートだけにひび割れが起きている場合はトップコートの塗り替えだけで問題ありません。

防水層がひび割れしている場合は、放置すると雨水が入り込んでしまうので、防水工事を行う必要があります。

 

④雨漏りが起こる

雨漏りは「屋根が原因」「天井からポタポタ雨水が落ちてくる」というイメージがあるかもしれませんが、ベランダ・陸屋根・屋上が原因である事も多いです。

防水層が劣化し、対処せず放置し続けると雨漏りに発展し、建物が腐食したりカビが発生したりシロアリを呼び寄せます。

更に電化製品が壊れたり、漏電によって感電する事もあります。

室内にシミがある、クロスが剥がれている、カビ臭いなど、雨漏りの可能性がある場合はすぐに早く専門業者に連絡をしましょう。

「雨漏りスピード補修」については、こちらのページです。

 

【防水工事の種類と、それぞれの違いとは】

 

防水工事は細かく分けると沢山種類があり、それぞれメリットとデメリットがあります。

大きく分けるとウレタン防水、FRP防水、シート防水、アスファルト防水の4つです。

ご予算や施工箇所の形状などに合わせた工法で施工をする事で、良い防水工事にしましょう。

 

①ウレタン防水

ウレタン防水の主な材料は液状のウレタン樹脂です。

液体なので、どんな形状の場所でも施工する事ができます。

軽量なので、建物にあまり負担をかけないというメリットもあります。

適している施工箇所はベランダ、屋上、陸屋根です。

単価は1㎡あたり約3,000～7,000円ほどです。

工期は約3～5日ほどです。

耐久年数は約10年ほどです。

 

②FRP防水

船舶や浴槽にも用いられるほど高い防水性を誇ります。

主に使用される材料はプラスティク、ガラスシートです。

適している施工箇所はベランダ、屋上、陸屋根です。

単価は1㎡あたり約4,000～7,500円ほどです。

工期が1～2日ほどと短いというメリットもあります。

耐久年数は約10年ほどです。

 

③シート防水

主な使用材料はゴム、もしくは塩ビシートです。

シートを屋根の下地に貼り付け、防水層を作ります。

適している施工箇所は屋上、陸屋根です。

単価は1㎡あたり約3,000～7,500円ほどです。

比較的、工期が短いというメリットもあります。

耐久年数は約13年ほどです。

 

④アスファルト防水

アスファルトを含んだシートを重ねて防水層を作る工事です。

4つの防水工事の中では一番難易度が高く、専門的な知識が必要です。

適している施工箇所は屋上、陸屋根です。

単価は1㎡あたり約5,000～8,000円ほどです。

工期は約5日～10日ほどです。

耐久年数は約15～20年ほどと長いです。

 

上記に記載している工期や耐久年数の数値はあくまで目安です。

施工場所の大きさによっても異なりますし、雨が降ると工期が延びる事があります。

耐久年数は気候や歩行する頻度などによって差が出ます。

 

なお、施工費用については場合によっては火災保険が適用される場合があります。

ただし、保険会社によって保障内容が異なりますのでご注意ください。

町田塗装店の保険修繕は現地調査、見積もり、火災保険の申請、保険金支給後の工事までワンストップで対応いたします。

「火災保険を使った修繕工事」については、こちらのページです。

 

 

いかがでしたでしょうか。

ベランダや屋上、陸屋根も外壁と同じ様に年月が経つにつれて劣化していきます。

これらの場所は歩行する事も多いと思いますので、日頃から気にかけてあげましょう。

ご不明な点や気になる点がございましたら、こちらのページからメールでお問合せいただくか、

お電話にてお気軽にお問合せください!

 

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