町田市の外壁塗装・屋根塗装・防水工事・火災保険修繕対応【町田塗装店】町田市の地域密着店

東京都町田市のY様より、外壁塗装・屋根塗装のご依頼をいただきました!

今回はコーキング打ち替え工事と屋根塗装工事の様子をご紹介します。

経年劣化により外壁のコーキングにひび割れや剥離が見られ、屋根の塗膜にも色あせや防水性の低下が見られたため、外壁と屋根の両方でメンテナンスを行うことになりました。

外壁のパネルとパネルの間には目地と呼ばれる隙間があり、この部分にはコーキング材が充填されています。

コーキングは紫外線や雨風の影響を受けやすい部材で、年数が経過すると硬化やひび割れ、パネルからの剥離といった劣化症状が現れてきます。

S様邸でも既存のコーキングにひび割れや肉痩せなど、劣化が進んでいる箇所が見つかったため、今回は打ち替え工法を提案しました。

打ち替えとは、既存の劣化したコーキングをすべて撤去し、新しいコーキング材を充填し直す工法です。

既存コーキングの上から新しいコーキングを重ねる「増し打ち」という工法もありますが、新しいコーキングの下に古いコーキングが残ることになり、打ち替えに比べて剥がれてしまう可能性が高くなります。

そのため、できるだけ打ち替えをして劣化をリセットする方がベストです。

撤去後の目地周囲に、外壁材を汚さないようマスキングテープで保護し、プライマーという下地処理剤を目地内部に塗布しました。

プライマーはコーキング材と下地の接着性を高める役割を持っており、この工程を省略するとコーキングの密着不良や早期の剥離を招く恐れがあります。

プライマーが乾燥したら新しいコーキング材を目地内部に充填し、ヘラで表面を平らにならして打ち替え完了です。

S様邸の屋根はスレート屋根で、棟板金などの板金部分とスレート部分それぞれに適した下塗り材を使い分けています。

板金部分には防錆効果を持つ下塗り材を使用しました。

板金は金属製の部材のため、時間の経過とともにサビが発生しやすい箇所です。

サビが進行すると塗膜の膨れや剥がれが起こり、最終的には板金自体の腐食につながることもあるため、これでしばらくは安心です。

スレート部分にはホワイトのフィラーを使用しました。

フィラーとは、下地の細かな凹凸やヘアークラックと呼ばれる微細なひび割れを埋めて表面を平滑にするための下塗り材です。

フィラーで下地を整えることにより、上に重ねる塗料が均一に密着しやすい状態を作ることができます。

下塗りが乾燥したことを確認し、中塗りと上塗りの工程に移りました。

S様邸の屋根塗装では、中塗り・上塗りともにシリコン塗料を使用しました。

シリコン塗料は耐久性とコストのバランスが良く、屋根塗装で広く採用されている塗料の一つです。

紫外線や雨風による劣化に強い性質を持ち、艶のある仕上がりになる点も特徴として挙げられます。

中塗りと上塗りで同じ塗料を2回に分けて塗布することで、塗膜に一定の厚みを持たせ、色のムラを抑えることができます。

中塗りが乾燥したら、最終仕上げとなる上塗りを行いました。

上塗りは中塗りと同じ塗料を使用しますが、仕上げの工程になるため、塗料の希釈率や塗布量を調整しながら艶と発色が均一になるよう塗装していきました。

上塗りが完了すると、全体が新しい塗膜で覆われ、艶の美しい屋根に生まれ変わりました。

雨水や紫外線による劣化から屋根材を保護できる状態にもなっています。

スレート屋根は塗膜の防水性が低下すると下地への吸水が進み、スレート自体の反りや割れにつながることがあるため、周期的な塗り替えによるメンテナンスが屋根の寿命を延ばすことができます。

シリコン塗料の耐用年数は使用環境によって差がありますが、一般的には十年前後が目安とされています。

屋根は外壁に比べて紫外線や雨風の影響を直接受けやすい部位ですが、屋根に登って劣化状態を確認するのは大変危険です。

当社、町田塗装店では無料でお住まいの点検を行っていますので、お気軽にご依頼ください。

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