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引き続き、東京都町田市のK様邸より外壁塗装の様子をお伝えします！

前回の現場レポートはこちら→東京都町田市K様邸①外壁塗装施工前の状態と、劣化したコーキングの打ち替え

今回はK様邸の外壁に発生していたひび割れ(クラック)を補修した際の様子をお届けします。

外壁に3mm以上のひび割れ、横に入った亀裂を発見したら、放置は厳禁です。

「まだ小さいから大丈夫」と思っていても、そのわずかな隙間から雨水が入り込み、建物の内部をじわじわと傷めていきます。

外壁塗装前の下地処理がいかに重要か、写真とともにわかりやすく解説します。

K様邸では、外壁パネルの継ぎ目部分に縦方向の大きなクラックが発生していました。

外壁上部から下部にかけて縦に走っており、継ぎ目の下端部分では塗膜が剥がれ落ちて内部が露出している状態です。

この箇所は、雨天時に雨水が直接流れ込みやすい位置にあり、早急な対処が必要と判断しました。

築10年を超えた住宅では特に外壁のクラックが発生しやすくなります。

外壁材は常に紫外線・雨・風・気温変化にさらされており、年月とともに少しずつ劣化していきます。

ひび割れの幅が0.3mm未満の「ヘアークラック」であれば比較的軽微ですが、0.3mm以上の幅がある「構造クラック」になると、内部への浸水リスクが高まります。

雨水が壁の内側に入ると、以下のような深刻な問題につながります。

• ・外壁材の腐食・劣化の加速
• ・断熱材の湿気・カビの発生
• ・柱や土台などの木部の腐朽
• ・シロアリの発生リスク増加

このように、外壁のひび割れは「見た目の問題」ではなく、建物の耐久性に関わる大きな問題と言えます。

クラックの補修方法は状態によって様々ですが、今回は以下の工程で行いました。

写真では白い縦線の部分がクラック補修を行った部分です。

使用したのは超耐久性の長寿命シーリング材で、この上から外壁塗装用の塗料を塗ってもキレイに仕上がる商品です。

外壁塗装やクラック補修では工程や丁寧さももちろん重要ですが、材料選びも慎重に行わなければなりません。

もし、グレードの低いシーリング材や相性の悪いプライマーを使ってしまえば、すぐに剥がれてしまったり、汚れて残念な見た目になってしまうからです。

弊社では累計施工実績10,000棟以上の建物のシーリング工事や塗装工事を行ってきた経験や知識から、ベストな施工を行っています。

次回の現場レポートでもご紹介しますが、この後の外壁塗装も綺麗に仕上げることができました。

ひび割れは写真のように、窓などの開口部の端からも発生していたため、補修させていただきました。

ちなみに、このようなひび割れは開口クラックといい、雨漏りに発展しやすい症状です。

補修完了後の写真を見ると、縦方向のひび割れがきれいに埋まり、外壁面が均一な状態に整っているのがわかります。

このような下地処理が不十分なまま塗装を行うと、いくら高品質な塗料を使用しても、数年後にひび割れが再発したり、塗膜が剥がれたりする原因になります。

「塗装の品質は下地処理で決まる」と言っても過言ではありません。

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